次のような条件で土地情報を探しています。
- 必要建物延床面積
- 福祉施設で70坪以上。
- 主要開発エリア
神奈川県、東京都
- 市街化調整区域及び工業専用地域は不可です。
- 生産緑地は要注意。それ以外の市街地農地は問題なし。
- 現況賃貸物件(古アパート等)で立ち退き交渉が難航しそうな場合は要注意。
- 立地条件
- 都心に出やすい主要路線の駅から原則徒歩圏内(10～15分)且つ、道のりが平坦であることが望ましい
- 日常生活を営む上での生活利便性・住環境重視。
- 契約条件
- 基本は建物賃貸借契約ですが、借地・土地売買のケ－スも検討します。
土地の有効活用をお考えの方へ
弊社がご提案しておりますサ－ビス付き高齢者向け住宅や障がい者グル－プホ－ムは地主様に土地の有効活用として建物を建設して頂き、運営会社が一括して借り上げ、賃料をお支払いしております。
契約期間は20年以上という長期の契約となりますが長期安定収益の事業や相続税対策として是非一度、弊社の福祉施設による有効活用をご検討ください。