不動産・建築コンサルティングCONSULTING

不動産・建築ビジネスの戦略的な経営管理への追及

BMSの不動産・建築コンサルティングでは、不動産・建築分野における技術・法令・財務・税務・マーケティング等の総合的な観点から戦略的な経営管理を追求することを通じて、お客様が保有する不動産の「資産価値向上」と「収益極大化」を目指して最適なご提案を行います。その手法は、新築建て替え、用途変更(コンバージョン)、リフォーム、売却、一括借り上げ(サブリース)、管理費等固定費の削減、施工方法や材料、プランの見直しを通じた建築費の削減、権利関係の整理など、長期的、広範囲かつ専門的な観点から検討を重ねます。設計・施工・建物管理・運営・金融機関など各事業者の選定を行い、一連のプロジェクトをマネジメントし、最適なコラボレーションで事業を完遂することをご提供します。

 不動産・建築ビジネスにおいて、唯一無二の不動産の特長を捉え、お客様の意向とパートナーの英知を結集して、効率的・戦略的なマネジメント管理の仕方を追及することで、利益を還元するコンサルティングを心がけて事業に取り組んでまいりますので、お気軽にご相談ください。

コンサルティング実績紹介

土地活用

土地活用

介護福祉施設
住宅型有料老人ホーム、特定施設居宅介護支援事業所、グループホーム、小規模多機能型居宅介護施設、サービス付き高齢者向け住宅など運営事業者に、長期にわたって安定的な収益を確保します。詳細を見る...

土地活用

土地活用

賃貸マンション・アパート・戸建て住宅・ビル・ホテル等
競争力があり駅近で中高層建築物の建築が可能な立地であれば、より高い収益性と自由度を追求して、賃貸住宅・オフィスビル・商業施設・宿泊施設など幅広い用途の中から最適なプランをご提案します。詳細を見る...

サブリース

サブリース

建物設備が老朽化している、駅から遠い、部屋が狭い、用途が時代遅れ、など競争力を失い、空室になっている、あるいは家賃を下げざるを得ない、という物件に対して、当社が一括借り上げし、用途変更・改修などを施し、転貸します。

新築分譲住宅

新築分譲住宅

駐車場などの低未利用地、農地、一定規模の自宅敷地、老朽化したアパートなど、単体で売却するには売りづらい宅地を買い取り、自社開発した戸建住宅を建築して分譲します。相続や債務整理などお急ぎの方にも対応しています。詳細を見る...

BMSの不動産コンサルティングフローについて

ご相談

  • 低未利用不動産の家賃収入を増やしたい
  • 老朽化したアパートの改修、建替えをしたい
  • 相続税対策をしたい
  • 空家・空き地の管理が面倒
  • 賃貸マンションは供給過剰で先行き不安
  • 高齢社会を見越した不動産運用を考えたい

ニーズ・状況の
整理

  • 家族構成
  • 資産負債・収入状況
  • ニーズ・価値観
  • リスク許容度

調査

  • 役所調査
  • 権利関係調査
  • 現地調査
  • 市場調査
  • 運営事業者、テナント ヒアリング

企画プランニング

  • 基本構想
  • ラフプラン
  • 概算事業費算定
  • 事業収支シミュレーション

プレゼンテーション

  • 要望事項の確認
  • 疑問・不安の解消
  • *プレゼンテーション内容をご納得頂いただいた上で「基本契約」締結となります。

関係事業者との
意見調整

  • 施設運営事業者
  • 管理会社
  • サブリース会社
  • 施工会社
  • 設計会社
  • 金融機関

出店申込

  • 企業からの出店申込、条件調整
  • 公募入札
  • 賃貸借契約締結

銀行融資申込

  • 融資申込書類作成代行
  • 融資内諾

工事契約締結

  • 設計契約
  • 工事請負契約
  • 銀行借入

建築確認・施工

  • 施工管理

竣工・引渡

お客様立会のもと完了検査を実施。
引渡しとなります。

不動産・土地活用に関するお問い合わせ

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